出卖人：_______，身份证号码：____________________

_______，身份证号码：____________________（以下简称甲方）

买受人：_______，身份证号码：____________________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条  房屋的基本情况

甲方房屋座落在____________________________，位于第____层，房屋门牌号码为_______,建筑面积为____平方米，其中，套内面积为____平方米，(详见土地房屋权证第________________号)。该房屋产权归甲方所有，且可办理过户登记手续。甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押、查封等任何权利瑕疵，无拖欠电话费、水电费、物业管理费等费用情况。签订合同后如有上述未清事项，由甲方承担，甲方应赔偿乙方因此产生的损失，包括但不限于律师费、差旅费、鉴定费等费用。

第二条  价款及支付方式

双方一致同意该房屋转让价格为人民币_____元（大写：____________），此价格为含税价，且包含房屋原有装修、家具等（具体详见清单），乙方除该笔款项外不承担其他任何费用。乙方于合同签订后______日内支付_______元（大写：____________）；剩余房款于该房屋过户至乙方名下且将该房屋内的全部户口迁出后______日内支付。

第三条  房屋交付

1、甲乙双方约定，甲方应于_____年___月___日前将房屋交付于乙方；于_____年___月___日前与乙方至房屋管理中心办理过户登记手续。

2、甲方应于房屋交付使用时将房屋的钥匙全部交付给乙方。

3、甲方应当在合同签订后____日内将该房屋内的户口全部迁出。

第四条  违约责任

1、甲方应按照国家政策补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用，若因甲方未补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用导致房屋无法办理过户登记手续的，甲方应在____日内补缴，并支付乙方违约金______元（大写：____________）。若甲方房屋尚不满足上市交易的条件导致房屋无法办理过户登记手续的，乙方有权解除合同的，且甲方应当按照房屋总价款的____%向乙方支付违约金。

2、除不可抗力外，甲方如未按本合同第三条规定的期限将该房屋交给乙方使用、办理过户登记手续的，逾期不超过30天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按房屋总价款金额的____%向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超过60天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除该房屋买卖合同，乙方解除合同的，甲方应当按照房屋总价款的____%向乙方支付违约金。

3、甲方应按照合同约定将户口全部迁出，超过_____日未迁出的，甲方应支付乙方违约金______元（大写：____________）。

4、如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，乙方认为该情况影响乙方的居住及使用时，乙方有权解除合同，甲方应支付违约金______元（大写：____________）。

5、甲方违反合同约定导致乙方因此产生的一切损失由甲方承担，包括但不限于律师费、差旅费、鉴定费、诉讼费、诉讼保全担保费等所有费用。

第五条  争议解决方式

双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意由乙方所在地人民法院管辖。

第六条  其他

1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，并签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

2、本合同一式两份，每份均具有同等效力。

3、本合同经双方签字或盖章后生效。

以下无正文。

甲方（签章）：                 乙方（签章）：

签订日期：                       签订日期：