出租方：                                           （以下简称甲方）

承租方：                                            （以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房屋出租事宜达成如下合意，以供双方遵守：

一、标的物

甲方将坐落于                           的房屋出租给乙方使用，租赁建筑面积约          平方米。甲方保证对该房屋享受所有权。

二、租赁期限

租赁期限     年，自     年  月  日至     年  月   日止。

三、房屋租赁费用及相关事项

甲、乙双方约定，该房屋的租金为人民币       元整（大写        元整）。租金采取先付后用的方式，每      一付。乙方支付租金后，甲方应向乙方提供相当于应付租金的合规发票。

四、场所的维修、建设

1、租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。如果因非乙方责任发生门窗破损等，甲方应积极履行修缮义务。

2、乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的24小时内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金。

3、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的耗损，乙方不承担责任。

五、违约责任

1、租赁期内，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋毁损、灭失，造成乙方或第三方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

2、甲方不得以任何方式（包括但不限于改变房屋任何结构等）影响乙方对该房屋的使用，否则甲方应对乙方因此遭受的全部损失承担赔偿责任，包括但不限于因此产生的律师费、诉讼费、保全费等费用。

3、如本合同因甲方原因导致提前解除的，甲方除需将在解除本合同前乙方已支付的所有租金退还乙方，同时甲方还须按下述规定向乙方支付违约金和赔偿金：

（1）相当于当年三个月的租金和物业管理费的违约金；

（2）乙方在租赁期间内为该房屋装修或改造所支出的全部费用；

（3）乙方重新租赁其他房屋所产生的费用；

（4）乙方所支出的包括律师费等中介费用、交通费、通讯费等在内的全部费用。

六、争议的解决方式

本合同在签订、履行过程中发生的争议，双方应本着友好、协作的精神进行协商。协商不成时，双方同意由乙方住所地人民法院管辖。

七、其他

1、本合同一式二份，甲方和乙方各执一份，每份均具同等法律效力。

2、本合同自双方盖章或代表人（或委托代理人）签字之日起生效。

以下无正文。

甲方：                                 乙方：

年    月    日                          年    月    日